Giugno 2013

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DA OGGI LA RIFORMA DEL CONDOMINIO È LEGGE!

 

Entra in vigore oggi, martedì 18 giugno, la Legge n. 220/12 sulla “riforma del condominio”, di cui vi abbiamo parlato l’inverno scorso (vd. Newsletter Caius Club del 21/12/12 e relativo approfondimento, visionabile/scaricabile nella sezione “Approfondimenti Newsletter – 2012”).

La “riforma del condominio” modifica diversi articoli del Codice Civile; tra le tante modificazioni ricordiamo, in particolare:

  • il distacco singolo da impianti centralizzati, ammesso a condizione che non comporti notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. Chi si distacca dovrà comunque contribuire alle spese per la manutenzione straordinaria e la conservazione e la messa a norma dell’impianto termico centralizzato;
  • possibilità di installare impianti alimentati a fonti rinnovabili - FER (ad es. solare termico, fotovoltaico) ad uso esclusivoanche su lastrici/tetti comuni;
  • approvazione delle innovazioni di particolare interesse sociale, ad es. contenimento dei consumi energeticiimpianti ad energie rinnovabili, con la maggioranza degli intervenuti e metà del valore dell’intero edificio.

La riforma modifica anche le disposizioni in materia di:

  • cambi di destinazione d’uso delle parti comuni;
  • interventi su parti di proprietà;
  • rettifica o modifica delle tabelle millesimali;
  • nomina dell’amministratore;
  • sito Web;
  • detenzione degli animali domestici.

Vai al Titolo VII - Della comunione (artt. da 1100 a 1139) -, Libro Terzo - Della proprietà - del Codice Civile, aggiornato al 2013

 

 

 

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